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朱正阳
二手房
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[呈贡新区]
房源编号:61121774 2017-05-23发布 更新时间:5小时前
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  • 置信银河广场总平面图

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朱正阳
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注册时间:2016年07月07日
所属: 创福房地产 官渡店
151 9871 2935
本房源预约看房
总价:
单价:
9147元/m²
面积:
129m²
房型:
自由分割
所在楼层:
1层(共1层)
写字楼类型:
酒店写字楼
建造年代:
2012年
房屋朝向:
得房率:
96%
物业费:
3元/m²·月
小区名称:置信银河广场
小区地址:呈贡呈贡新城置信银河广场 市政府附近或地
房源描述

中置信银河广场

项目位于彩云中路与春融街交汇处,与1号线春融街,属于真正的*物业!占地6万平方,总建筑面积38万平方。

交通便捷——置信银河广场正好坐落在1号线春融街站A出口边,春融街站又刚好是1号线支线的起点站,1号线支线的终点是昆明高铁新南站,能实现与高铁的无缝对接。另外,呈贡区域内4号线联大街站,斗南站都在建设中,可以说置信银河广场周边的轨道交通系统非常完备。公交系统方面,置信银河广场周边有215路,222路,C85路,216路等多路公交。自驾出行,则可以选择彩云路,环湖东路,昆玉高速等。

?集昆明市政府核心位置——市政府、区政府、税务局?呈贡新城商业核心位置——五*大酒店、八大银行、三甲医院。

?呈贡大学城——现有22万师生,常驻消费群体。

?周边十万人口的大型住宅小区、公务员小区?众城环绕的*商业中心——螺蛳湾国际商贸城、亚洲*的花卉交易市场:斗南花卉市场、国际物流园**写字楼-跨国公司、世界500强、银行总部基地提供良好办公条件,均价9300精品写字楼-均价7000、8000精装公寓-返租5年,共计30%*率,一次性抵扣房款商铺-12年委托统一管理,1-3年每年*7%*率,4-8每年*8%*率,第八年可120%受让开发商,(1-8年实际租金超出预计租金部分开发商与业主1:9分成)(9-13年按实际租金开发商与业主2:8分成)

按总价100万来算8年租金*益*61万,开发商回购价120万,出去成本*益81万,已经基本*回成本。实现小*、大*!

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